حذّر مطور عقاري، في مقطع فيديو متداول عبر مواقع التواصل الاجتماعي، من أكثر من عشرة أخطاء شائعة يقع فيها كثير من الناس عند بناء منازلهم، خاصة ما يُعرف بـ”بيت العمر”، مؤكدًا أن هذه الأخطاء تؤدي إلى هدر مالي كبير، وتعقيدات تشغيلية وسكنية على المدى الطويل.
وتناول المطور العقاري أبرز هذه الأخطاء بالتفصيل، موضحًا أبعادها وآثارها من حيث الكلفة والاستفادة العملية.
– تخصيص مساحة أكبر من الحاجة.. القبو مثالًا
أشار المطور إلى أن بعض الأشخاص يختارون بناء قبو في منازلهم دون حاجة فعلية له، مما يضاعف التكلفة في البناء والتشطيب والتشغيل، إضافة إلى صعوبات في الصيانة مستقبلاً.
– مطبخ في آخر المنزل.. قرار يربك التنقل والصيانة
كما شدد على أن وضع المطبخ في مؤخرة البيت أو في الارتداد الخلفي يؤدي إلى تعقيدات كبيرة في الحركة اليومية، ويصعّب الوصول إليه في حالات الطوارئ أو الصيانة.
– غرفة الغسيل قرب المطبخ؟ خيار غير عملي وقد يسبب فوضى
أوضح أن المكان الأنسب لغرفة الغسيل هو قرب غرف النوم، مما يسهل نقل الملابس ويمنع الفوضى داخل المطبخ، ويقلل كذلك من انتشار الروائح غير المرغوب فيها.
– نوافذ ضخمة دون داعٍ.. تكلفة عالية وفائدة محدودة
نصح بعدم المبالغة في عمل نوافذ كبيرة جدًا، خصوصًا إذا كانت تطل على الجيران أو جهة لا توفر إطلالة جيدة، مؤكدًا أن الزجاج والألمنيوم مرتفعا التكلفة ولا داعي لهدر الميزانية دون فائدة.
– العزل الحراري.. ضرورة لا رفاهية
أكد أن الالتزام بكود العزل الحراري، كما هو معمول به في بعض الدول مثل ولاية كاليفورنيا، يساعد في تقليل استهلاك الطاقة، ويحسن من كفاءة المنزل، داعيًا إلى تطبيق أفضل معايير العزل في البناء.
– المسبح المنزلي.. حلم جميل قد يتحول إلى عبء
قال إن بناء المسبح داخل البيت يبدو جميلاً، لكن كثيرًا من الناس ينتهي بهم الأمر إلى إهماله أو حتى ردمه بعد فترة قصيرة، بسبب ارتفاع تكلفة التشغيل والصيانة وقلة الاستخدام.
– تصميم معماري ذكي يوفّر عناء التعديلات لاحقًا
أوضح أن الاستثمار في التصميم المعماري الجيد منذ البداية يوفّر الكثير من العناء في مراحل التشطيب والتأثيث، ويحمي صاحب المنزل من التعديلات المكلفة لاحقًا.
– مستودع خاص داخل البيت.. حل عملي لتخزين الأغراض
شدد على أهمية تخصيص مستودع داخلي لحفظ الأغراض الموسمية أو الزائدة عن الاستخدام اليومي، لتفادي تكديس الأشياء في الغرف أو توزيعها بشكل غير عملي.
– الزخرفة المبالغ فيها للأسقف.. عبء على الإنارة والتكييف
أخيرًا، أوضح أن المبالغة في تصميم الأسقف الجبسية قد يعيق توزيع الإضاءة وأجهزة التكييف بشكل مثالي، مشيرًا إلى أن تركيز العين غالبًا يكون على الجدران والأثاث، لا على الأسقف.
وختم المطور العقاري حديثه بالتأكيد على أن التخطيط المسبق المدروس، ومراعاة الاستخدام الفعلي لكل جزء من المنزل، هما المفتاح الأساسي لبناء منزل عملي ومريح واقتصادي في آنٍ واحد.